Condiciones de uso

1. Condiciones Generales de Uso

1.1. Condición de Usuario.

Las Condiciones de Uso se entenderán  aceptadas sin reservas por el Usuario por el simple hecho de visitar el Portal y en todo caso, si se utilizasen los servicios ofertados en el Portal. El Usuario declara ser mayor de edad y que dispone de la capacidad legal para obligarse y asumir las Condiciones de Uso que aquí se detallan.

Las presentes Condiciones Generales de Uso no excluyen la posibilidad de que determinados Servicios del Portal, por sus características particulares, sean sometidos, además de a las Condiciones Generales de Uso, a sus propias condiciones particulares de uso (en adelante las Condiciones Particulares).

La utilización por parte del Usuario de cualquiera de los Servicios del Portal supone su adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso en la versión publicada en el presente portal en el momento en que el usuario acceda al Portal, así como a las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación.

El PORTAL se reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales de Uso y/o Particulares con el objeto de adecuarlas a la legislación vigente aplicable en cada momento.

1.2. Uso del Portal y sus servicios.

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El Usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso, y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. El usuario conoce y acepta que el portal enviará una respuesta automática por cada uno de los anuncios en los que esté interesado y se ponga debidamente en contacto. En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:

• 1.     No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
• 2.     No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
• 3.      No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.
• 4.      No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
• 5.      No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
• 6.      No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
• 7.      No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos del Portal.
• 8.      No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del  Portal o a terceros.
• 9.      No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

El Usuario responderá frente al Portal o frente a cualquier tercero, de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dichas obligaciones. El Portal permite la emisión y publicación de opiniones, positivas o negativas, sobre los alojamientos de playa y rurales y su entorno. El Portal no interviene las opiniones o Imágenes de los Usuarios; no obstante el Portal no publicará o eliminará las opiniones o Imágenes que no cumplan con las condiciones anteriores. El Portal no se hace responsable, ni garantiza, de la veracidad y exactitud de las opiniones o Imágenes que puedan exponerse por los usuarios en su Portal.

1.3. Propiedad industrial o intelectual.

 Todos los contenidos del Portal, entendiendo por estos a título meramente enunciativo las bases de datos, textos, imágenes, marcas, nombres comerciales, signos distintivos, gráficos, logos, imágenes, iconos, tecnología, software, links y demás contenidos audiovisuales o sonoros, así como su diseño gráfico y códigos fuente (en adelante, los 'Contenidos'), o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización industrial o comercial son propiedad intelectual de Portal Fotoanuncios Compra-venta Inmobiliaria S.L. o de terceros, sin que puedan entenderse cedidos al Usuario ninguno de los derechos de explotación sobre los mismos. Queda terminantemente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública y transformación de cualquier elemento titularidad del Portal, salvo autorización expresa de esta última. La utilización no autorizada de cualquier de los elementos mencionados o de cualquier otro elemento que forme parte de la propiedad intelectual o industrial del Portal dará lugar a las responsabilidades de carácter penal y/o civil o de cualquier otra naturaleza, legalmente establecidas. En ningún caso el Portal será responsable de las infracciones del Usuario que afecten a derechos de terceros. El Usuario declara ser el titular de los textos o Imágenes que publica, o en su defecto declara disponer de los derechos de explotación pertinentes sobre las mismas, En virtud de esta condición cede gratuitamente al Portal, durante 15 años y para el ámbito mundial, los derechos de reproducción, distribución y comunicación pública sobre los mismos a través de páginas web, gacetas digitales informativas y otras publicaciones análogas, así mismo queda autorizada expresamente la cesión de dichos textos e Imágenes a terceras páginas webs. El Usuario acepta que será el único responsable, quedando el Portal eximido de cualquier tipo de responsabilidad, frente a cualquier reclamación por parte de un tercero por incumplimiento de lo expuesto en el presente párrafo.

1.4. Contenidos

El Usuario se compromete a utilizar los Contenidos incluidos en el Portal de conformidad con la Ley, el Aviso Legal y las Condiciones de Uso Generales y Particulares. Con carácter meramente enunciativo, el Usuario, de acuerdo con la legislación vigente, deberá abstenerse de:

1.- Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición, comunicar públicamente, transformar o modificar los Contenidos, salvo en los casos autorizados en la ley o expresamente consentidos por el Portal  o por quien ostente la titularidad de los derechos de explotación en su caso.

2.- Reproducir o copiar para uso privado los Contenidos que puedan ser considerados como Software o Base de Datos de conformidad con la legislación vigente en materia de propiedad intelectual, así como su comunicación pública o puesta a disposición de terceros cuando estos actos impliquen necesariamente la reproducción por parte del Usuario o de un tercero.

3.- Extraer y/o reutilizar la totalidad o una parte sustancial de los Contenidos integrantes del Portal así como de las bases de datos que el Portal  ponga a disposición de los Usuarios.

El Portal no controla previamente, aprueba ni hace propios los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones, datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas jurídicas o físicas, recogidos en el Portal. De igual forma, no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y Servicios de terceros en el Portal.

El Portal no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus y otros elementos en los Contenidos y servicios prestados por terceros a través del Portal que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

El Portal no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización y contratación de los Contenidos y de los Servicios de terceros en el Portal así como de la falta de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los mismos.

El Portal no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al Usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y Servicios prestados por terceros que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que el Portal no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

1.5. Cookies

El Portal  podrá utilizar cookies durante la prestación del servicio del Portal. Las cookies son fragmentos de información que se guardan en el ordenador del Usuario que tienen por objeto facilitar la navegación, personalizar la información y analizar la efectividad y audiencia del sitio web. En su caso, si no deseara usted recibir cookies del Portal le invitamos a configurar su navegador para que le pida su aceptación antes de almacenar en su terminal un nuevo cookie, si bien la desactivación de las cookies puede impedir el correcto funcionamiento de la página web.

1.6. Hiperenlaces

El establecimiento de un hiperenlace con el Portal requerirá aceptación y no supone relación alguna entre la página que lo establezca y el Portal. No se declarará que el Portal ha autorizado dicho hiperenlace, ni se harán manifestaciones inexactas o falsas sobre Portal Fotoanuncios Compra-Venta Inmobiliaria S.L., sus servicios o su Página Web; ni se establecerán hiperenlaces desde páginas que no cumplan las normas generales de uso de este Portal.

El Portal pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda que permiten a los Usuarios el acceso a portales titularidad de terceros (enlaces). El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los Servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad y exonera a el Portal de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de los portales enlazados, la calidad, fiabilidad, exactitud y/o veracidad de los servicios, informaciones, elementos y/o contenidos a los que el Usuario pueda acceder en las mismas y en los directorios de búsqueda incluidos en el Portal.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que el Portal no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información a la que remite es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización o, si la tuviese, actúe con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

1.6. Política de Protección de Datos de Carácter Personal

A los efectos de lo dispuesto en la normativa de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), el Portal informa al Usuario de la existencia de un fichero de datos de carácter personal que incluye los datos personales obtenidos a través del Portal cuya finalidad es estadística, de redefinición de los servicios ofertados en el mismo, para el envió de información técnica, promocional y para el mantenimiento y gestión de la relación jurídica, negocial o comercial o de prestación de servicios que el Portal  mantenga con el Usuario. En este sentido el Usuario, mediante la aceptación de las casillas habilitadas al efecto en los formularios incluidos en el Portal, consiente que sus datos sean utilizados, para las finalidades señaladas en dichos formularios y, por consiguiente, según se trate, para la gestión de su registro en el Portal y el mantenimiento y desarrollo de la relación que mantiene con el Portal como Usuario registrado; para la publicación de sus opiniones o Imágenes relativas a inmuebles en venta o alquiler, alojamientos de playa o rurales, y anuncios de empresas; para el desarrollo de herramientas de contacto con alojamientos o Usuarios y para el envío de información comercial a sus contactos en el caso de que nos facilite sus datos personales. Asimismo, el Usuario, mediante la aceptación de las casillas habilitadas al efecto en los formularios incluidos en el Portal, podrá consentir que sus datos sean utilizados para remitirle comunicaciones comerciales e informativas del Portal (por cualquier medio, incluido correo electrónico, SMS, etc.). El Usuario podrá ejercitar los derechos reconocidos en la LOPD de acceso, rectificación, oposición y cancelación a través de solicitud escrita y firmada que  podrá enviar  por correo postal a la siguiente dirección: Paseo de las Delicias, nº 1, 2ª planta, 41001 Sevilla, adjuntando fotocopia del DNI del Usuario. El Portal adopta los niveles de seguridad requeridos por el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica de Protección de Datos aprobado por el Real Decreto 1720/2007 de 21 de diciembre. No obstante lo anterior, la seguridad técnica en un medio como Internet no es inexpugnable y pueden existir filtraciones por actuaciones dolosas de terceros.

1.7. Responsabilidad de Portal Fotoanuncios Compra-Venta Inmobiliaria S.L.

El Portal únicamente responderá de los daños que el Usuario pueda sufrir como consecuencia de la utilización del Portal cuando dichos daños sean imputables a una actuación dolosa de esta empresa. El Usuario reconoce y acepta que la utilización del Portal, y en especial la publicación de opiniones o Imágenes, así como la prestación de los servicios en él ofrecidos se realiza bajo su entero riesgo y su entera responsabilidad.

1.7.1  De la información.

El Portal  no se hace responsable de la veracidad, exactitud, adecuación, idoneidad, exhaustividad y actualidad de la información suministrada a través del mismo, ni de las decisiones tomadas a partir de dicha información o los daños que pueda producir. El Portal  no es un intermediario de servicios. Ofrece única y exclusivamente el servicio de información tal y como aparece en el Portal. Los Usuarios deberán ponerse en contacto directamente con los propietarios de los inmuebles y/o alojamientos y empresas. El Portal  no será parte en dicha contratación y no se hará responsable de la calidad, precio, contenido o disponibilidad de los servicios que se desee contratar o se hayan contratado.

1.7.2 De la calidad del servicio.

El acceso al Portal no implica la obligación por parte del Portal  de controlar la ausencia de virus, gusanos o cualquier otro elemento informático dañino. Corresponde al Usuario, en todo caso, la disponibilidad de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de programas informáticos dañinos. El Portal  no se responsabiliza de los daños producidos en los equipos informáticos de los Usuarios o de terceros durante la prestación del servicio del Portal.

1.7.3  De la disponibilidad del Servicio.

El acceso al Portal requiere de servicios y suministros de terceros, incluidos el transporte a través de redes de telecomunicaciones. Por fallo de dichos suministros, los servicios proveídos a través del Portal pueden ser suspendidos, cancelados o resultar inaccesibles. El Portal  no se responsabiliza de los daños o perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa de fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones.

1.7.4  De los contenidos y servicios enlazados a través del Portal.

En ningún caso, la existencia de sitios enlazados, esto es, accesos a otras páginas o portales de internet supondrá la existencia de acuerdos, recomendación, promoción o identificación del Portal con las manifestaciones, contenidos o servicios enlazados. El Portal  no conoce los sitios enlazados y por tanto no se hace responsable por los daños producidos por estos ni por cualquier otro daño que no sea directamente imputable al Portal.

1.8. Obligaciones del Usuario

Con carácter general el Usuario se obliga al cumplimiento del Aviso Legal y las Condiciones Generales de Uso, y, en su caso, las Condiciones Particulares que fueran de aplicación y a obrar siempre conforme a la ley, a las buenas costumbres y a las exigencias de la buena fe, empleando la diligencia adecuada, absteniéndose de utilizar el Portal de cualquier forma que pueda impedir, dañar o deteriorar el normal funcionamiento del mismo, los bienes o derechos de Portal Fotoanuncios Compra-venta Inmobiliaria S.L., sus proveedores, Usuarios o terceros. Concretamente, a titulo enunciativo, el Usuario se obliga, en la utilización del Portal, así como en la prestación de los servicios y en especial a la hora de emitir opiniones a:

1.8.1  Proporcionar, en su caso, verazmente sus datos y a mantenerlos actualizados

1.8.2  No introducir, almacenar o difundir en o desde el Portal, cualquier información o material contrario a las Condiciones Generales de Uso del Portal

1.8.3  No introducir, almacenar o difundir mediante el Portal ningún dispositivo electrónico o físico que sea susceptible de causar daños en el Portal, Servicios, informaciones, programas, documentos electrónicos, equipos, sistemas o redes del Portal  o de cualquier tercero, o que de cualquier otra forma sea capaz de causarles cualquier tipo de alteración o impedir el normal funcionamiento de los mismos

1.8.4  A custodiar adecuadamente el "Nombre de Usuario" y la "Contraseña", comprometiéndose a no ceder su uso o acceso por terceros, asumiendo la responsabilidad que pudieran derivarse de un uso indebido de los mismos. Comunicar al Portal, con la mayor rapidez, su pérdida, robo o riesgo de acceso por un tercero, no utilizar identidades falsas, ni suplantar la identidad de otros en la utilización del Portal o sus servicios.

1.9. Modificaciones

El Portal se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.

1.10. Ley y jurisdicción competente

 Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción del Domicilio Social de  Portal Fotoanuncios Compra-Venta Inmobiliaria S.L.  El Usuario, renuncia expresamente  a cualquier otro fuero que pudiera corresponderle, sometiéndose a los juzgados y tribunales de la ciudad de Sevilla, (España).

 

• 3.    Condiciones Particulares de uso y contratación

 

3.1.            Oferta de Lanzamiento

Portal Fotoanuncios Compra-Venta Inmobiliaria S.L. realiza una Oferta de Lanzamiento a los Usuarios anunciantes de inmuebles en venta y alquiler, alojamientos turísticos de playa y rurales, y empresas en general, en los siguientes términos:

 

 

Sección Compra-Venta y Alquiler de Inmuebles

 

 

PARTICULARES: Si eres particular, (persona física), propietario de uno o varios inmuebles, puedes anunciar TODOS TUS INMUEBLES, de forma totalmente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

AGENCIAS INMOBILIARIAS: Si eres Agencia Inmobiliaria, puedes anunciar HASTA 100 INMUEBLES de tu cartera de propiedades, durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además,  participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

PROMOTORAS INMOBILIARIAS:   Si eres Promotor Inmobiliario, puedes anunciar TODAS TUS PROMOCIONES,  de forma totalmente gratuita, durante seis meses, (180 días)*, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

BANCOS Y ENTIDADES FINANCIERAS: Si eres Banco o Entidad Financiera, puedes anunciar TODA TU CARTERA DE ACTIVOS INMOBILIARIOS,  durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además,  participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

 

 

* El Alta y Registro en nuestro Portal, no supone ningún compromiso por tu parte de permanencia, ni obligación de prorroga o renovación una vez finalizados los seis meses, (180 días), gratuitos de esta Oferta. Puedes darte de baja de nuestros servicios cuando lo desees.

 

 

Sección Alojamientos Turísticos de Playas

 

PARTICULARES: Si eres particular, (persona física), propietario de uno o varios alojamientos turísticos de playa, puedes anunciar TODOS TUS ALOJAMIENTOS, de forma totalmente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

AGENCIAS INMOBILIARIAS: Si eres Agencia Inmobiliaria, puedes anunciar HASTA 25 ALOJAMIENTOS diferentes de tu cartera de alquileres vacacionales de playa, durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

EMPRESAS GESTORAS: Si eres Empresa Gestora de alojamientos turísticos de playa, puedes anunciar HASTA 25 ALOJAMIENTOS diferentes de tu cartera de alquileres vacacionales de playa, de forma totalmente gratuita, durante seis meses, (180 días)*, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

EMPRESA HOTELERA: Si eres Empresa Hotelera, puedes anunciar TODOS TUS HOTELES de turismo de playa, durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

* El Alta y Registro en nuestro Portal, no supone ningún compromiso por tu parte de permanencia, ni obligación de prorroga o renovación una vez finalizados los seis meses, (180 días), gratuitos de esta Oferta. Puedes darte de baja de nuestros servicios cuando lo desees.

 

 

Sección Turismo Rural y de Montaña

 

 

PARTICULARES: Si eres particular, (persona física), propietario de uno o varios alojamientos de turismo rural y/o de montaña, puedes anunciar TODOS TUS ALOJAMIENTOS, de forma totalmente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

ASOCIACIÓNES: Si eres Asociación de turismo rural y/o de montaña, puedes anunciar TODOS TUS ALOJAMIENTOS, de manera completamente gratuita, y además,  participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

AGENCIAS INMOBILIARIAS: Si eres Agencia Inmobiliaria, puedes anunciar HASTA 25 ALOJAMIENTOS diferentes de tu cartera de alquileres de turismo rural y/o de montaña, durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además,  participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

EMPRESA GESTORA: Si eres Empresa Gestora de alquileres de alojamientos de turismo rural, puedes anunciar HASTA 25 ALOJAMIENTOS diferentes,  de forma totalmente gratuita, durante seis meses, (180 días)*, y además, participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

EMPRESA HOTELERA:  Si eres Empresario Hotelero, puedes anunciar TODOS TUS HOTELES de turismo rural y/o de montaña, durante seis meses, (180 días)*, de manera completamente gratuita, y además,  participar en el sorteo de un magnifico viaje al Caribe.

 

 

* El Alta y Registro en nuestro Portal, no supone ningún compromiso por tu parte de permanencia, ni obligación de prorroga o renovación una vez finalizados los seis meses, (180 días), gratuitos de esta Oferta. Puedes darte de baja de nuestros servicios cuando lo desees.

 

Sección Guía de Servicios Profesionales

 

 

 

AUTÓNOMOS Y EMPRESAS. Si eres autónomo o empresario, y tienes uno o varios comercios, negocios o empresas, puedes anunciarlas y promocionarlas en nuestro Portal, de forma completamente gratuita, y además, participar en el sorteo de un magnífico viaje al Caribe.

 

 

También podrás anunciar ofertas, descuentos, promociones o rebajas de temporada en nuestro Portal y en nuestras RR.SS  Facebook y Twitter, dando a conocer o reforzando tu Imagen de Marca.

 

 

* El Alta y Registro en nuestro Portal, no supone ningún compromiso por tu parte de permanencia. Puedes darte de baja de nuestros servicios cuando lo desees.

 

 

 

 

 

 

3.3.       Condiciones Particulares de Contratación

El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Particulares de Uso y Contratación Online del Servicio ANUNCIOS (en adelante el Servicio) prestado por Portal Fotoanuncios Compra-Venta Inmobiliaria S.L. en el Portal de Internet www.portalfotoanuncios.com  (en adelante el Portal).

La utilización y contratación del Servicio supone y expresa la adhesión y aceptación expresa del Anunciante a las presentes Condiciones Particulares de Uso y Contratación vía online del Servicio así como a las Condiciones Generales de Uso del Portal, constituyendo ambos documentos Las Condiciones Generales de Contratación que regirán la relación formalizada entre el Anunciante y el portal. En adelante las CONDICIONES PARTICULARES DE CONTRATACION.

En caso de Discrepancia entre las Condiciones Generales de Uso del Portal y las Condiciones Particulares de Uso y Contratación vía Online del Servicio ANUNCIOS será de aplicación lo establecido en el presente documento.

2.3.2. Descripción del servicio

 El Servicio consiste en la inserción de anuncios en el portal online www.portalfotoanuncios.com .

 El Portal se reserva el derecho a difundir, total o parcialmente, los Anuncios del Anunciante en terceros portales, en campañas publicitarias para promocionar el portal, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el Anunciante dicha condición.

2.3.3. Modalidades del servicio

 ANUNCIOS GRATIS: Modalidad del Servicio para anunciantes particulares en la Sección Compra-Venta y Alquiler de Inmuebles, Sección Alojamientos de Playas, Sección Alojamientos Rurales y/o de Montaña, y para anunciantes de la Sección Guía de Servicios Profesionales. Permite insertar gratuitamente anuncios, en estas  Secciones, que son publicados en el Portal.

 ANUNCIOS DE PAGO: Modalidad del Servicio para anunciantes profesionales en la Sección Compra-Venta y Alquiler de Inmuebles, Sección Alojamientos de Playa, Sección Alojamientos Rurales y/o de Montaña. Permite insertar anuncios, que son publicados en el Portal

ANUNCIOS DE PAGO DESTACADO: Modalidad del Servicio para anunciantes particulares y profesionales que desean resaltar sus anuncios con ese formato en el Portal. No hay limitación de anuncios. Los anuncios contratados se publican online.

2.3.4 Procedimiento de contratación del servicio

 Para insertar anuncios en el Portal el anunciante ha de completar el formulario de alta de anuncios. Todos los anuncios deben pasar un servicio de validación previo que puede conllevar un plazo de tiempo comprendido entre 24 y 48h.

 Una vez registrado, el usuario podrá acceder a la inserción y renovación de anuncios online identificándose en  acceso  usuarios,  introduciendo en el mismo su usuario y contraseña.

 2.3.5 Normas de publicación de los anuncios

La publicación de Anuncios en el Portal estará sujeta a las siguientes normas:

• a.        Los anuncios gratis son sólo para particulares de la Sección Compra-Venta y Alquiler de Inmuebles, Sección Alojamientos de Playas, Sección Alojamientos Rurales y/o de Montaña, y para anunciantes de la Sección Guía de Servicios Profesionales.
• b.      No se publicarán Anuncios repetidos.
• c.       No se publicarán Anuncios que incluyen fotografías con URL (direcciones Internet) o números de teléfono.
• d.      No se publicarán Anuncios con números de teléfono de contacto de pago extra tipo 80x.
• e.       No se publicarán Anuncios con otras formas de contacto (p.e SMS, etc.).
• f.      No se publicarán Anuncios que deberían estar en otras categorías.
• g.      No se publicarán Anuncios que deberían estar en categorías de pago, pero se insertan en categorías gratuitas.

2.3.6 Limitación de la responsabilidad

 El Anunciante reconoce y acepta que la responsabilidad máxima del Portal frente al Anunciante,  que pudiera derivarse de la inserción de Anuncios en el Portal es la siguiente: Si el Portal no insertara el Anuncio en las fechas previstas, si el Anuncio no fuera insertado en la forma y términos acordados, ya sea por razones técnicas o de cualquier otro tipo, o por cualquier otra causa, la responsabilidad máxima queda limitada a la reinserción del Anuncio con posterioridad en una posición semejante y, si ello no fuera posible o si el Portal así lo decidiese, al reembolso de la parte proporcional del precio por Anuncio efectivamente satisfecho por el Anunciante.

 En ningún caso el Portal responderá por otro tipo de daños, ya sean efectivos, indirectos, o de cualquier otro tipo, ni por el lucro cesante que hubiera podido sufrir el Anunciante por la falta de publicación puntual y/o correcta de cualquier Anuncio.

 2.3.7. Manifestaciones y garantías del anunciante/indemnizaciones

 La inserción de Anuncios en el Portal se efectúa en consideración a las presentes manifestaciones y garantías que efectúa el Anunciante.

 El Anunciante tiene derecho a publicar el contenido del Anuncio, sin que ello infrinja la Ley y ningún derecho de terceros, incluyendo los derechos de propiedad industrial e intelectual. Será responsabilidad del Anunciante obtener todas las autorizaciones, públicas o privadas, y efectuar todos los pagos por la utilización de los derechos de propiedad intelectual e industrial que se contengan en el Anuncio. El Anunciante declara conocer que el Portal ha aceptado efectuar la inserción del Anuncio sobre la base de la presente manifestación y garantía.

 El Anunciante, así como el Anuncio, su contenido y cualquier material del Anunciante a que puedan acceder los Usuarios del Portal a través del anuncio, cumplen las normas vigentes sobre publicidad, incluida la efectuada por medios electrónicos y online, así como cualquier otra normativa aplicable, y, en especial, la relativa a telecomunicaciones, protección de consumidores y usuarios, derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen, y protección del menor y de la infancia.

 La inclusión del anuncio en el Portal no supone el incumplimiento ni la violación de ninguna obligación legal y/o contractual asumida por el Anunciante con terceras personas.

El Anunciante será el único responsable, frente a los Usuarios del Portal y terceras personas del texto e información contenidas en el Anuncio. Así, a titulo enunciativo y en ningún caso limitativo, el Portal no será responsable, ni directa, ni indirecta ni subsidiaria, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan derivarse para los usuarios del Portal y/o terceras personas de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad, legalidad de los datos o informaciones contenidos en el Anuncio insertado.

 El Anunciante reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con usuarios del Portal o terceras personas contactadas a través del Portal, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Anunciante y el Usuario del Portal y/o la tercera persona. En consecuencia, el Anunciante acepta que el Portal no tiene ningún tipo de responsabilidad, ni directa, ni indirecta ni subsidiaria, sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados a los Usuarios del Portal y/o terceras personas con motivo de las negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales que éstos formalicen con el Anunciante.

 En cualquier caso, el Anunciante accede a indemnizar a el Portal, inmediatamente que sea requerido para ello, de todos los gastos, costes, perjuicios y pérdidas de cualquier tipo (incluyendo honorarios de abogados y procuradores, aunque su intervención no sea preceptiva) en que incurra el Portal como consecuencia de cualquier reclamación, efectiva o inminente, de cualquier tipo, relativa a la publicación o comunicación al público del anuncio o de su contenido, incluyendo las basadas en violación de derechos de propiedad industrial o intelectual, calumnia, difamación, incumplimiento del deber de confidencialidad, revelación de secretos, incumplimiento de cualquier deber legal o reglamentario y/o de publicidad ilícita, falsa o engañosa.

2.3.8. Derecho a rechazar el anuncio por el Portal

 El Portal no se obliga a revisar previamente el contenido de ningún Anuncio, y cualquier revisión o aprobación efectuada por el Portal no debe entenderse como aceptación de que dicho Anuncio cumple los términos de las Condiciones de Uso Generales y/o Particulares y de Contratación. El Portal se reserva el derecho, ejercitable en cualquier momento y de modo discrecional, a:

 Rechazar cualquier Anuncio, la orden de inserción de anuncios, o compromiso de ubicación.

 Eliminar cualquier anuncio de cualquier Sección  o de cualquier página del Portal.

2.3.9. Condiciones de pago

 El Usuario deberá realizar el pago que corresponda mediante tarjeta de crédito o cualquier otro medio que se le facilite, siendo la recepción del comprobante del mismo lo que definirá el momento de comienzo de la publicación del anuncio o el momento de inicio del servicio de renovación contratado.

2.3.10. Varios

 El Portal se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas en las Condiciones Particulares de uso y Contratación, así como en los precios de los Servicios.

 Los precios de los servicios para cada una de las secciones y modalidades de contratación serán los establecidos en las correspondientes páginas del Portal para cada servicio y serán válidos durante el tiempo que  permanezcan accesibles al Usuario.

La utilización y contratación de los Servicios estarán sujétos a la Política de Protección de Datos del Portal.

2.3.11 Ley aplicable y jurisdicción competente

 Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción del Domicilio Social de  Portal Fotoanuncios Compra-venta Inmobiliaria S.L.  El Usuario, renuncia expresamente  a cualquier otro fuero que pudiera corresponderle, sometiéndose a los juzgados y tribunales de la ciudad de Sevilla, (España).